El presente proyecto tesis propone testear el Nuevo Contrato Barrio (NCB), un prototipo de un nuevo acuerdo civil entre municipalidades y comunidades barriales. En este caso específico, la alcaldía de Antofagasta en Chile y los vecinos del barrio Corvallis. Nuevo Contrato Barrio (NBC) tiene dos componentes una propone una nueva forma de pensar y actualizar el cómo se ha diseñado y resuelto el mandato que tiene la autoridad municipal de dar vida, administrar, mantener, conservar y reponer los espacios e infraestructuras públicas comunitarias y áreas verdes de las ciudades del presente siglo. Y en ese mismo principio como se fomenta el uso y goce de ese espacio común, publico, comunitario de la infraestructura pública comunitaria que refiere a la sede social y/o a la multi-cancha, que se complementa con el espacio público comunitario, que corresponde a la plaza de barrio. Y la segunda componente corresponde a un proceso de formación y capacitación ciudadana, a través de una red de laboratorios para la formación de ciudadanos

Este nuevo consenso es el resultado de una suma de visiones de políticas públicas, estrategias y planes de acción entre municipales y comunidades organizadas para dar sustentabilidad económica y administrativa a los espacios comunitarios y áreas verdes públicas. Los niveles de desapego y desinterés de los ciudadanos con los espacios públicos y comunitarios tradicionales decrecen en tiempo, al igual que la calidad de mantención y conservación, producto de unos varios factores como son la seguridad, materialidades, costos, incremento de los precios de materias prima, entre otros aspectos que hace que las calidades de esos espacios próximos de los vecinos se vivan en deterior, abandono y encierros. Y por otro lado es importante fomentar un aprendizaje de los ciudadanos en diversos temas referidos a los servicios y ayudas del estado, debemos comenzar a crear habilidades y competencias en los ciudadanos para abordar problemas y fenómenos urbanos más complejos.

Se hace urgente en los territorios que abarca este proyecto-tesis, y en toda la ciudades de Chile,  fortalecer y re-encontrar al capital social de los habitantes con sus espacios públicos urbanos, fomentar los espacios de encuentros, crear propósitos comunes y comunitarios, fortalecer las iniciativas locales con compromisos y acuerdos entre todos, entregar más habilidades, competencias y valores a las personas que habitan los barrios, hacer parte y participe de sus propios entornos urbanos próximos.

Este prototipo pretende abordar una estrategia urbana para mejorar el espacio público barrial y crear nuevos incentivos económicos y administrativos que permitan distribuir las oportunidades y beneficios económico urbanos disponibles de las municipalidades entre los vecinos de la ciudad. Mediante la organización, aprendizaje y eficiencia colectiva de los grupos de ciudadanos que adscriban a estos contratos y el fomento de proyectos de vivienda colectiva eco-eficiente y productiva como vehículo de desarrollo y emprendimiento comunitario, esto último a través de procesos de aprendizaje cívico continuo de los vecinos

NCB permite a los vecinos organizados y con habilidades y competencias técnico-ciudadanas capturar beneficios económicos-urbanos que se generan en la ciudad, a través del desarrollo de una integración de incentivos (subsidios); y la transformación de las antiguas y deterioras sedes sociales en una Red de Labs Comun, que son espacios de aprendizaje continuo. Son espacios público-privado-académicos para apoyar a los usuarios a implementar y tener éxito en las distintas fases del ciclo de vida de los proyectos colectivos, que permitan ir recuperando los barrios y sus espacios públicos – comunitarios, a través de micro-densificación de viviendas eco-eficientes y productivas. Esta nueva formar de organización comunitaria y disponer de nuevas herramientas de relacionamiento permiten tener un nuevo tipo de interacción, más cercana y horizontal de los vecinos con la autoridad responsable de la sustentabilidad (medio ambiental / económico / social) del espacio público comunitario y áreas verdes; y de formación de capital cívico avanzado,

Se propone un nuevo orden en la economía urbana de los barrios, en procesos de administración y conservación asociados a los espacios públicos – comunitarios, donde los vecinos son protagonistas de su propio desarrollo como ciudadanos “más inteligente” hasta lograr niveles de conocimientos y aprendizajes que les permitan desarrollar habilidades y competencias para emprender, mantener los sistemas metabólicos de la vivienda eco-eficiente mediante los subsidios de vivienda, de sistemas fotovoltaicos y de reciclaje de aguas grises que provee el Estado de Chile a través de distintas instituciones, además de procesos de administración y conservación de espacios públicos y áreas verdes comunitarias.

Todo lo anterior se basa, primero en la formación, capacitación y reconversión de los vecinos, en nuevos espacios comunitarios denominados “Fab Común”, que son una visión renovada y más compleja de la función de las sedes sociales en el desarrollo de los barrios y sus vecinos. Estos nuevos espacios de sedes renovadas, buscan desarrollar habilidades y competencias en los vecinos para que puedan acceder al sistema de incentivos escalonados para la transformación de los proyectos de viviendas colectiva de micro densificación, en unidades y sistemas de “viviendas eco-eficientes”. Incentivos (subsidios) desarrollar proyectos y adquirir equipamiento para que las viviendas colectivas de micro densificación tengan autogeneración fotovoltaica, reciclaje de aguas grises para riego urbano, y espacio para el emprendimiento (el garaje de la casa donde surgen las ideas) y con esto generar un nodo de energía, agua, y emprendedores

Una vez desarrollado los proyectos, los vecinos pueden colaborar y trabajar en conjunto a otras comunidades para crear Hubs de viviendas eco productivas que se integran y permiten crear consorcios comunitarios para obtener acceso a los diversos procesos de licitaciones públicas comunitarias para la administración, conservación y mantención de infra estructura publica comunitaria (sedes sociales, canchas, plazas de barrio)

Finalmente, el espíritu de este trabajo de prototipaje de una política, estrategia y acción pública a nivel municipal para crear nuevas interrelaciones agonísticas entre la Autoridad y los ciudadanos, está anclado en dos visiones, a mi juicio, fundamentales para la convivencia en el futuro, y que utiliza la vivienda como infraestructura colectiva sociales detonante de procesos de transformación de los vecinos para mejorar su habilidades y competencias, capturar beneficios urbanos y que puede establecerse como vehículo para el desarrollo de emprendimientos locales y consorcios comunitarios.

Uno es la capacidad que tengan las autoridades locales encargadas de desarrollar la ciudad, de distribuir una mayor cantidad de beneficios urbanos en las personas, y avanzar a desarrollar nuevos modelos de negocios sociales que permitan a los ciudadanos ser partícipes de esos beneficios ya no solo los urbanos que plantea la ciudad (tener una plaza de segura y de calidad en la esquina de mi casa), sino que también a los beneficios económicos que ser producen en la ciudad (administrar y mantener esa plaza de la esquina, no pagar la cuenta de la luz, tener espacio para emprender). Para enfrentar nuevos escenarios y problemas emergentes, es fundamental desarrollar procesos de aprendizaje para toda la vida en los vecinos, que les genere herramientas, habilidades y valores que les permita acceder a esta nueva generación de acuerdos económicos y capturar beneficios, no solo urbanos, sino que económicos.

Y, por otro lado, la misión de innovar y desarrollar nuevos procesos de administración municipal para dar sustentabilidad a la mantención y conservación de los espacios públicos de la ciudad, es problema es grave, creciente y muchas municipalidades del país lo viven. Por lo que, si el proceso puede cumplir el doble rol, de mantener los espacios públicos y áreas verdes y redistribuir el beneficio desde un monopolio (actuales contratos marco de mantención de todas las áreas verdes de la ciudad a muy pocas empresas) a nuevos contratos barrio (NCB) para la redistribución de los beneficios económicos en las comunidades organizadas y capacitadas de los barrios de ciudad, sin lugar a duda  dar  sustentabilidad a los espacios comunitarios y áreas verdes de barrio desde sus propios vecinos y por parte de la Municipalidad, redistribuir los beneficio económicos y urbanos que provee la ciudad.